Serviços de Family Office 360°
BPO Financeiro · Administrativo · RH
A Viguer é o braço de gestão patrimonial do Grupo Viguer, especializado em estruturar, organizar e otimizar o patrimônio de clientes de alta renda. Nosso modelo é construído sobre quatro pilares que, juntos, formam uma solução única no mercado.
Cliente
Jr. Moraes
Titular do Patrimônio
Patrimônio estimado
R$ 90M
Vigência
Mar/2026 — Fev/2031
Duração
60 meses (5 anos)
Versão
v1.0 — Válida por 30 dias corridos
Quatro pilares, uma solução integrada
Prestação contínua e integrada dos serviços de Family Office, BPO Financeiro, BPO Administrativo e BPO de Recursos Humanos ao Sr. Jr. Moraes e às empresas por ele indicadas.
Custo equivalente de mercado (total stack)
R$ 41K – R$ 102K/mês
Viguer — contrato único
a partir de R$ 25K/mês
Family Office 360°
Mercado: R$ 25–67K/mês
BPO Financeiro
Mercado: R$ 8–18K/mês
BPO Administrativo
Mercado: R$ 5–10K/mês
BPO Recursos Humanos
Mercado: R$ 3–7K/mês
Além do escopo, o que já fazemos por você
Além dos quatro pilares contratuais, a Viguer já atua como extensão da vida pessoal e empresarial do Sr. Jr. Moraes — com serviços que vão muito além de um Family Office tradicional.
Consultoria Jurídica
Acompanhamento e suporte em questões jurídicas patrimoniais, contratuais e societárias, com interface direta com escritórios parceiros e gestão de processos.
Atendimento Familiar
Consultoria dedicada à Sra. Mãe do Moraes em investimentos e acompanhamento de caso jurídico, garantindo suporte especializado e tranquilidade.
Planejamento Financeiro
Estruturação e acompanhamento do planejamento financeiro de longo prazo, incluindo projeções patrimoniais, análise de fluxo de caixa pessoal e estratégias de acumulação.
Mentoria Financeira e de Negócios
Mentoria contínua em decisões financeiras e estratégicas de negócios, com análise de oportunidades, avaliação de riscos e suporte à tomada de decisão.
Apoio Pessoal Integral
Suporte pessoal ao Moraes em todos os assuntos do dia a dia — desde demandas operacionais até questões estratégicas — atuando como braço direito de confiança.
Procurador e Administrador — FMH10 e JRMKT
Atuação como procurador e administrador das empresas FMH10 e JRMKT, com gestão operacional, representação legal, assinatura de documentos e tomada de decisões autorizadas.
Compromisso que vai além do contrato
Esses serviços complementares demonstram o nível de confiança e proximidade construídos ao longo da parceria. A Viguer não é apenas um prestador de serviço — é um parceiro estratégico presente em todas as esferas da vida pessoal e empresarial do Sr. Jr. Moraes.
Carteira de imóveis sob gestão
Visão consolidada de todos os ativos imobilizados do Sr. Jr. Moraes, com status atualizado, valores de locação e custos recorrentes.
15
Total de Imóveis
8
Alugados
3
Disponíveis
3
Vendidos
| Imóvel | Endereço | Cidade | Status | Inquilino | Aluguel | Condomínio | IPTU |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
Casa Villagio Dona Ilídia | Rua Marques de São Vicente, 80 – casa 06 – CEP 11075-690 – Campo Grande | Santos/SP | Vendido | — | — | — | — |
La Gran Maison + Vaga | Rua Alexandre Martins, 63/11 – CEP 11025-201 – Aparecida | Santos/SP | Vendido | — | — | — | — |
Castell due Piazza | Praça Fernandes Pacheco 10/231 – Torre B – Piazza di San Marco – CEP 11060-410 – Gonzaga | Santos/SP | Ocupado | — | R$ 5.500,00 | R$ 1.137,23 | R$ 489,17 |
San Bernardino – Cobertura | Av. Dr. Bernardino de Campos, 625/202 – Gonzaga – CEP 11065-001 | Santos/SP | Vendido | — | — | — | — |
Fusion 909 | Rua Campos Melo, 157/909 – Andar 9 – CEP 11015-011 – Vila Mathias | Santos/SP | Alugado | Alusio pai | — | R$ 478,63 | R$ 201,42 |
Fusion 910 | Rua Campos Melo, 157/10 – Andar 9 – CEP 11015-011 – Vila Mathias | Santos/SP | Alugado | — | R$ 1.600,00 | R$ 478,63 | R$ 201,42 |
Fusion 911 | Rua Campos Melo, 157/911 – Andar 9 – CEP 11015-011 – Vila Mathias | Santos/SP | Alugado | — | — | R$ 478,63 | R$ 201,42 |
Fusion 912 | Rua Campos Melo, 157/912 – Andar 9 – CEP 11015-011 – Vila Mathias | Santos/SP | Alugado | — | — | R$ 490,53 | R$ 206,48 |
Fusion 913 | Rua Campos Melo, 157/913 – Andar 9 – CEP 11015-011 – Vila Mathias | Santos/SP | Alugado | — | R$ 2.083,41 (pacote 913/914) | R$ 490,53 | R$ 206,48 |
Fusion 914 | Rua Campos Melo, 157/914 – Andar 9 – CEP 11015-011 – Vila Mathias | Santos/SP | Alugado | — | R$ 1.300,00 | R$ 478,63 | R$ 201,42 |
Fusion 915 | Rua Campos Melo, 157/915 – Andar 9 – CEP 11015-011 – Vila Mathias | Santos/SP | Alugado | Dona Marcia | — | R$ 490,53 | R$ 206,48 |
The Blue 701 | Av. Senador Feijó, 686/701 – Encruzilhada – CEP 11015-504 | Santos/SP | Alugado | — | R$ 2.500,00 | R$ 952,14 | R$ 253,99 |
The Blue 702 | Av. Senador Feijó, 686/702 – Encruzilhada – CEP 11015-504 | Santos/SP | Disponível | — | — | — | — |
Praça Monza 31 (em reforma) | Praça Monza, 31 – CEP 06544-050 – Santana de Parnaíba/SP (Alphaville) | Santana de Parnaíba/SP | Disponível | — | — | — | — |
Edifício Rocha e Silva | Rua Vereador Rocha e Silva Nº 12 – Apto 11 – Ponta da Praia | Santos/SP | Disponível | — | — | — | — |
Casa Villagio Dona Ilídia
Rua Marques de São Vicente, 80 – casa 06 – CEP 11075-690 – Campo Grande — Santos/SP
La Gran Maison + Vaga
Rua Alexandre Martins, 63/11 – CEP 11025-201 – Aparecida — Santos/SP
Castell due Piazza
Praça Fernandes Pacheco 10/231 – Torre B – Piazza di San Marco – CEP 11060-410 – Gonzaga — Santos/SP
Aluguel
R$ 5.500,00
Condomínio
R$ 1.137,23
IPTU
R$ 489,17
San Bernardino – Cobertura
Av. Dr. Bernardino de Campos, 625/202 – Gonzaga – CEP 11065-001 — Santos/SP
Fusion 909
Rua Campos Melo, 157/909 – Andar 9 – CEP 11015-011 – Vila Mathias — Santos/SP
Inquilino
Alusio pai
Condomínio
R$ 478,63
IPTU
R$ 201,42
Fusion 910
Rua Campos Melo, 157/10 – Andar 9 – CEP 11015-011 – Vila Mathias — Santos/SP
Aluguel
R$ 1.600,00
Condomínio
R$ 478,63
IPTU
R$ 201,42
Fusion 911
Rua Campos Melo, 157/911 – Andar 9 – CEP 11015-011 – Vila Mathias — Santos/SP
Condomínio
R$ 478,63
IPTU
R$ 201,42
Fusion 912
Rua Campos Melo, 157/912 – Andar 9 – CEP 11015-011 – Vila Mathias — Santos/SP
Condomínio
R$ 490,53
IPTU
R$ 206,48
Fusion 913
Rua Campos Melo, 157/913 – Andar 9 – CEP 11015-011 – Vila Mathias — Santos/SP
Aluguel
R$ 2.083,41 (pacote 913/914)
Condomínio
R$ 490,53
IPTU
R$ 206,48
Fusion 914
Rua Campos Melo, 157/914 – Andar 9 – CEP 11015-011 – Vila Mathias — Santos/SP
Aluguel
R$ 1.300,00
Condomínio
R$ 478,63
IPTU
R$ 201,42
Fusion 915
Rua Campos Melo, 157/915 – Andar 9 – CEP 11015-011 – Vila Mathias — Santos/SP
Inquilino
Dona Marcia
Condomínio
R$ 490,53
IPTU
R$ 206,48
The Blue 701
Av. Senador Feijó, 686/701 – Encruzilhada – CEP 11015-504 — Santos/SP
Aluguel
R$ 2.500,00
Condomínio
R$ 952,14
IPTU
R$ 253,99
The Blue 702
Av. Senador Feijó, 686/702 – Encruzilhada – CEP 11015-504 — Santos/SP
Praça Monza 31 (em reforma)
Praça Monza, 31 – CEP 06544-050 – Santana de Parnaíba/SP (Alphaville) — Santana de Parnaíba/SP
Edifício Rocha e Silva
Rua Vereador Rocha e Silva Nº 12 – Apto 11 – Ponta da Praia — Santos/SP
15 imóveis na carteira — 8 alugados, 3 disponíveis, 1 ocupado, 3 vendidos
Gestão completa pela Viguer
Honorários 2026–2030
Fee fixo mensal escalonado com reajuste IPCA a partir de 2028 e bônus semestral de performance condicionado ao resultado financeiro acima do CDI.
Total 5 anos (fee)
R$ 0MBônus máximo/ano
R$ 0KEconomia total vs mercado
R$ 0K% patrimônio (range)
0,30–0,55%Escalonamento do Fee Mensal — 3 Fases
Mar–Ago/2026
R$ 25K/mês
Total do período: R$ 150K
Set/2026–Fev/2027
R$ 30K/mês
Total do período: R$ 180K
Mar/2027 em diante
R$ 35K/mês
+ reajuste IPCA anual em janeiro
Projeção de Fee 2026–2030(IPCA est. 5,5% a.a. a partir de jan/2028)
| Ano | Fee Anual | Bônus Máx. | Custo Máx. Anual | Mercado Mín. | Economia | % Patrimônio |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | R$ 270K | R$ 60K | R$ 330K | R$ 492K | R$ 162K | 0,300% |
| 2027 | R$ 410K | R$ 60K | R$ 470K | R$ 519K | R$ 49K | 0,456% |
| 2028 | R$ 443K | R$ 60K | R$ 503K | R$ 548K | R$ 45K | 0,492% |
| 2029 | R$ 468K | R$ 60K | R$ 528K | R$ 578K | R$ 50K | 0,520% |
| 2030 | R$ 493K | R$ 60K | R$ 553K | R$ 610K | R$ 56K | 0,548% |
| TOTAL 5 ANOS | R$ 2.084M | R$ 300K | R$ 2.384M | R$ 2.746M | R$ 362K | 0,30–0,55% |
Bônus Semestral de Performance
Base de cálculo
Rendimentos financeiros brutos semestrais (BTG, SCP-AJS, CDB e equivalentes)
Hurdle (gatilho)
CDI semestral × patrimônio financeiro sob gestão. Se rendimentos ≤ hurdle: bônus = R$ 0,00
Participação
10% sobre o resultado que exceder o CDI semestral
Teto por semestre
R$ 30.000
Equivale a R$ 60.000/ano no máximo
Pagamento
Julho (ref. 1º sem.) e Janeiro do ano seguinte (ref. 2º sem.)
Contestação
10 dias úteis para contestar. Sem contestação, bônus homologado
Viguer vs Mercado
Projeção de custo total anual (fee + bônus máximo) comparado ao custo equivalente de mercado para o mesmo escopo de serviços.
Economia total em 5 anos
R$ 0K
Custo Total Anual — Viguer vs Mercado
- Viguer (máx.)
- Mercado (mín.)
2026
R$ 162K
economia/ano
2027
R$ 49K
economia/ano
2028
R$ 45K
economia/ano
2029
R$ 50K
economia/ano
2030
R$ 56K
economia/ano
SLAs com penalidades reais
Compromisso formal com prazos e qualidade. Cada entregável possui prazo definido e penalidade aplicável em caso de descumprimento.
Relatório executivo mensal
Dashboard HTML atualizado
Folha de pagamento
Conciliação bancária
Relatório de bônus semestral
Atendimento a demandas urgentes
Março–Julho 2026
Cronograma detalhado das primeiras etapas de implantação, desde a assinatura do contrato até a primeira apuração de bônus semestral.
Assinatura do contrato e alinhamento de escopo detalhado
Responsável: Ambas as partes
Transição e fechamento contábil do período anterior — jan e fev/2026
Responsável: Viguer
Definição da base patrimonial para hurdle CDI (data-base 1º jan/2026)
Responsável: Viguer + cliente
Primeiro relatório executivo março/2026 no novo padrão contratual
Responsável: Viguer
Revisão de satisfação 30 dias — alinhamento fino de escopo e SLA
Responsável: Ambas as partes
Primeira apuração de bônus semestral (1º sem. 2026 — referência jan–jun/2026)
Responsável: Viguer
Condições do Contrato
Termos e condições gerais que regem o contrato de prestação de serviços entre Viguer Family Office e Jr. Moraes.
Vigência
60 meses — 1º de março de 2026 a 28 de fevereiro de 2031
Renovação automática
Períodos de 12 meses, salvo aviso contrário com 90 dias de antecedência
Rescisão antecipada
Aviso prévio de 90 dias e multa de 3 mensalidades vigentes
Ajuste do fee (IPCA)
Reajuste anual em 1º de janeiro, com base no IPCA acumulado (IBGE)
Escopo adicional
Serviços fora do escopo serão orçados separadamente por projeto
Sigilo
Sigilo absoluto durante a vigência e por 5 anos após o encerramento
Foro
Comarca de Santos/SP
Aceite da Proposta Comercial
O aceite desta proposta comercial implica na celebração do contrato de prestação de serviços de Family Office e BPO entre as partes, nas condições aqui estabelecidas. A Viguer encaminhará o instrumento contratual formal para assinatura em até 5 dias úteis após o aceite.
Viguer — Family Office
Felipe / Responsável Viguer
Santos-SP, 01 de março de 2026
Contratante
Jr. Moraes
Santos-SP, _____ de ___________ de 2026
Proposta válida por 30 dias corridos a partir da data de emissão